未來房價走勢不明購房者轉向觀望

　　截止到4月1日，北京、上海、重慶、合肥、大連、廈門、濟南、天津、深圳等地“國五條”實施細則紛紛出台，但各地調控力度不一，其中，北京對限購、信貸、限價、供應等多方面都有明確嚴厲政策。

　　記者4月1日來到北京鏈家地產天通苑店，與前幾日記者看到的景象不同，門店裡面沒有客人，幾個店員也是上網的上網，玩手機的玩手機。客戶經理王雨告訴記者，“國五條”北京細則落地后，特別是“暫停8天申請審核網簽”的《通知》，讓一些原本想看房的客戶都暫緩了他們的計劃。“前幾天，就是您上次過來採訪的時候，是我們最忙的時候。大家都想趕在政策出台前，能賣就賣，能買就買，網簽了就算踏實了。新政策一出台，誰都得觀望一下啊。而且，那20％到底是買方出還是賣方出？細則上說是賣方出，但，您覺得可能麼？而且，我上網看了看細則，各個城市就咱北京的最嚴厲。所以，誰現在也說不好未來房價走勢如何。不過，我估計，二手房就算成交量降低，價格也不一定降下來。”

　　在我愛我家櫻桃園店，情況跟鏈家地產沒有太大差別。客戶經理劉曉說，本來今天要帶三個客戶去看房，結果隻來了一個，還因為不是滿5年唯一住房，草草看了一眼就走了。現在的情況明顯和2、3月份追著看房不同了，現在就算看也基本不會有什麼成交量了。“我現在就希望時間過得快一點，等政策實施一段時間以后，鬆也好，緊也好，有剛需的還是會買房的。也不會像現在這樣干耗著。”劉曉對記者說。

　　隨著細則的出台，北京一些對買房有需求的人暫緩了自己的腳步。因為明年要結婚，進入2013年，張曉輝就一直把買房當成頭等大事。但就在他還沒有挑好房子的時候，細則出台了。“我看上的兩套房子都屬於要交20％稅的，房主都要求我來承擔。但我實在覺得不值，直接買一套新房算了。”張曉輝說。在記者的採訪中，很多人和張曉輝持有同樣觀點。“既然價格優勢沒有了，那我還是買一套新房住著舒服。雖然遠點，但是面積大了，而且是新房。”一位受訪者的話說出了很多人的心聲。

(來源:人民政協網)