民建河北省委建議：對未出售的小產權房全部查收

　　小產權房是中國城鄉“二元土地所有制”下伴隨著城市化快速發展和商品房價格快速上漲過程中出現的。多年來，小產權房清理政策一直都不明朗，小產權房的“轉正”一直也是公眾熱議的焦點。民建河北省委在今年河北兩會召開期間，就石家庄市“小產權房”存在的問題提出了具體化建議。

　　民建河北省委表示，目前，石家庄的“小產權房”主要以位於城郊結合部的違法“村民住宅”最為猖獗。此類項目大多佔用一般農田、林地、菜地、廢棄工廠等，其開發建設不符合城市的總體規劃和土地利用規劃，也沒有辦理項目開發建設的各項審批手續，是嚴重的違法佔地、違法施工、違法銷售的“三違”村証房。購買人群以在項目周邊工作的企業職工，外來務工人員和小商小販為主。

　　據了解，小產權房的項目單位多為村集體或變相的村開發企業，為了節約成本，很多項目開發商由於缺乏政府相關職能部門的審批、監管，在開發過程中沒有繳納相關配套費用，房屋質量問題、后期物業問題、小區的採暖、用水、用氣等問題屢見不鮮，購房者的合法權益得不到保障，后續的問題也給生活帶來困擾。

　　針對小產權房存在的問題，民建河北省委在提案中建議區別對待，對全市的小產權房進行摸查、登記，進行分類處置﹔對未出售的小產權房全部查收，收歸政府作為廉租房出租﹔堅決杜絕小產權房的二次買賣。

　　民建河北省委指出小產權房的購買者多為城市弱勢群體，政府應對已經售出的小產權房進行“合理化”，結合普通商品房的售價及使用年限，規定小產權房的使用年限，有步驟地進行清理。(呂曉紅)