北京將恢復整治鐘鼓樓廣場 周邊66個院落將被征收【2】

　　■ 現場

　　戀舊的不願挪窩心急的已看“新居”

　　昨日下午，鐘樓灣社區和附近胡同的居民圍在房屋征收通告前議論紛紛。

　　“紅頭”文件的名稱是《北京市東城區人民政府關於鐘鼓樓廣場恢復整治項目范圍內房屋征收的通知》，通知寫明征收的房屋大多分布在鐘樓灣胡同、豆腐池胡同、草廠北巷等幾條周邊的胡同。

　　草廠北巷1號院的一名住戶說，其實征收補償很簡單，老百姓的要求就是能有地方安頓好一大家子，他在鐘樓旁居住了40多年，舍不得離開這裡。

　　豆腐池胡同的孫老太說：“誰願意搬誰搬，我是不挪窩了。”她家四世同堂居住在這裡，雖然居住條件不好，但老人不願意換地方生活。鐘樓灣胡同雙號院的小張沖著老人說：“您不搬我們可想搬，能改善生活呀，您說就現在住的那十幾平方米，我連個老婆都娶不上。”

　　這邊還在議論“搬與不搬”，那邊位於鐘樓灣胡同甲32號的房源組兩間屋子裡已經擠滿了提前看“新居”的居民。屋子門前有保安站崗，窗戶上貼著看房須知，“居民需要在拆遷人員陪同下方能進入房源組看房，每戶限定2人”。

　　一進屋，牆上貼著芍藥居住宅小區的地理位置圖和各面積的戶型圖。從一居到三居，面積從50多平方米到100多平方米不等。大部分居民反映，房源信息隻標明了每種戶型的總面積，沒有房間內的尺寸，不好判斷是否適合家裡人使用，“這長條方框的，我們也不知道廁所大還是臥室大。”一名居民說。

　　■ 焦點

　　征收范圍外房屋不強制搬遷

　　市民米女士對緊貼著“紅頭”公告旁貼的另一張通告產生疑問。這個通告的名稱為《鐘鼓樓廣場恢復整治項目用地邊界線外毗鄰區域房屋搬遷通告》。米女士不放心的是這個通知的落款：“北京東城區歷史文化名城保護建設有限公司”，“上一個通知落款是東城區政府，而這個是公司，別是被人趁機利用騙老百姓的。”

　　對此，征收指揮部工作人員稱，第二個通知落款單位是隸屬於東城區的一家國有企業，他們主要負責此次鐘鼓樓廣場恢復工程“協議”搬遷的部分。簡單說，在紅頭文件中劃定的征收戶以外，還有一些邊沿的房屋，可以趁此次征收政策享受低價購房等優惠，“紅頭文件寫明的那些戶是一定要征收，但以外的這些戶可以協商搬遷。”該工作人員強調，住戶如果不願意走，不會強制要求其搬遷。

　　另外，東城區政府的通知中說明，芍藥居北裡的房源產權性質為“按照經濟適用房管理”，米女士又產生疑問。征收指揮部的工作人員表示，“按照經濟適用房管理”並不意味著產權是經濟適用房產權，這是有本質區別的。居民按照規定購買的房屋，產權就是商品房產權，可以上市交易，購買后就可以拿到房本。

　　【釋疑】

　　1 鐘鼓樓廣場為何要整治？

　　金暉表示，隨著歷史變遷和城市發展，鐘鼓樓周邊環境及歷史風貌受到較大破壞。該地區現在戶均居住面積不足20平方米，遠低於北京市居住條件的平均水平，危舊房屋眾多存在火災的重大隱患。為保護古都風貌、完善市政設施、提升區域品質、改善人民生活，依照首都功能核心區保護性修繕的要求，東城區政府決定啟動鐘鼓樓廣場恢復整治項目。該項目征收范圍是：東起鐘樓灣胡同東側，西至鐘樓灣胡同西側，南起鼓樓東大街及鼓樓西大街，北至豆腐池胡同（具體門牌以征收決定公告為准）。

　　2 文物部門已批准整治？

　　據金暉介紹，鐘鼓樓廣場恢復整治項目已通過了國家文物局、市文物局、市發改委、市規劃委、市國土局的行政審批，還通過了專家論証，確定了恢復整治的原則、目標、方法和要求，目前項目所有手續齊備完整。

　　3 搬遷能否獲公正補償？

　　據金暉介紹，房屋征收與補償工作由東城區人民政府負責，區房屋征收辦公室負責組織實施本項目的房屋征收補償工作，並委托區房地經營一中心作為征收實施單位，負責房屋征收補償的具體實施工作。組織被征收人協商並投票，確定項目評估機構為北京普陽房地產土地評估事務所。東城區房管局副局長李光輝表示，所有涉及征收房屋的評估基准價都將在當地公示，每戶的補償方案入戶送達。政府相關部門在征收現場設立辦公室，早9時至晚9時，周日不休息，隨時解答居民疑問，辦理具體的征收補償工作。（魏銘言  郭超）