未来房价走势不明购房者转向观望

　　截止到4月1日，北京、上海、重庆、合肥、大连、厦门、济南、天津、深圳等地“国五条”实施细则纷纷出台，但各地调控力度不一，其中，北京对限购、信贷、限价、供应等多方面都有明确严厉政策。

　　记者4月1日来到北京链家地产天通苑店，与前几日记者看到的景象不同，门店里面没有客人，几个店员也是上网的上网，玩手机的玩手机。客户经理王雨告诉记者，“国五条”北京细则落地后，特别是“暂停8天申请审核网签”的《通知》，让一些原本想看房的客户都暂缓了他们的计划。“前几天，就是您上次过来采访的时候，是我们最忙的时候。大家都想赶在政策出台前，能卖就卖，能买就买，网签了就算踏实了。新政策一出台，谁都得观望一下啊。而且，那20％到底是买方出还是卖方出？细则上说是卖方出，但，您觉得可能么？而且，我上网看了看细则，各个城市就咱北京的最严厉。所以，谁现在也说不好未来房价走势如何。不过，我估计，二手房就算成交量降低，价格也不一定降下来。”

　　在我爱我家樱桃园店，情况跟链家地产没有太大差别。客户经理刘晓说，本来今天要带三个客户去看房，结果只来了一个，还因为不是满5年唯一住房，草草看了一眼就走了。现在的情况明显和2、3月份追着看房不同了，现在就算看也基本不会有什么成交量了。“我现在就希望时间过得快一点，等政策实施一段时间以后，松也好，紧也好，有刚需的还是会买房的。也不会像现在这样干耗着。”刘晓对记者说。

　　随着细则的出台，北京一些对买房有需求的人暂缓了自己的脚步。因为明年要结婚，进入2013年，张晓辉就一直把买房当成头等大事。但就在他还没有挑好房子的时候，细则出台了。“我看上的两套房子都属于要交20％税的，房主都要求我来承担。但我实在觉得不值，直接买一套新房算了。”张晓辉说。在记者的采访中，很多人和张晓辉持有同样观点。“既然价格优势没有了，那我还是买一套新房住着舒服。虽然远点，但是面积大了，而且是新房。”一位受访者的话说出了很多人的心声。

(来源:人民政协网)