委员献策：平抑房价 房产商与政府须牺牲部分利益

今年的政府工作报告中要求，坚决抑制房地产市场投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。如何抑制投机投资，健全楼市稳定健康发展长效机制？全国两会期间，众多全国政协委员纷纷为此建言献策。

在热点城市，供需矛盾在若干年内还将持续，这也是调控的复杂性和难度所在。未来一段时间的楼市调控，应更注重增加住房有效供应。首先是增加住房用地供应规模，尤其在供需矛盾突出、房价上涨压力较大的部分热点城市，要进一步增加年度住房用地供应总量，稳定土地市场的预期。

——王爱俭委员

要对三种需求有所区别:对于首次购房的自住需求要鼓励；对于投资购房用于出租的“他住需求”要允许；对于纯投机需求要坚决予以抑制。

——张泓铭委员

房地产调控政策的持续性、稳定性很重要。房地产市场可以通过市场机制来调整和修复，政府不应过度干预。对老百姓的资产性收益应该支持，民富才国强。

——李晓林委员

若想平抑房价，房地产商与政府必须牺牲部分利益。赞同国家对房地产市场的调控政策，但同时应考虑相关措施的实际效果。政府、市场与房地产商应同时调整，而非“一刀切”式地对市场进行调整，以免影响百姓的实际购房能力。

——黄文仔委员

未来二三十年内，中心区的房价一定是上扬的曲线，没有任何力量能够改变它，不能简单地说越调越高。如果不调控，就会更高，通过调整，压抑它里面的泡沫，使这个曲线的倾斜率降低了，相对来说，不能简单地否定调控。

——贾康委员

由于我国投资渠道的相对单一和长期以来养成的对不动产的信赖，投资房产成为一种最为有效的投资方式，房地产的价值在一个长期趋势内必然是上升的。中央政府确定的城镇化的发展目标，又无疑给房价的上升添了一把火。

——李勇委员

无论是经适房、保障房还是公租房等等，住房应该由政府来建，通过合理的租金(政府微利)出租给需求者，这些房子是不能出售的，能出售就会出现腐败和寻租；而房地产则是市场选择，只要双方合意，一平方米卖100万、1000万也是合理的，这个政府就不该干预。

——穆麒茹委员