萬科毛大慶提案呼吁：應每戶一套房 每人一間房

　　北京市政協港澳台僑工作顧問、萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶提案涉及8項，其中4項與房地產相關。

　　在“關於建立房地產調控長效機制的建議”中，毛大慶建議，長效機制政策目標可分兩步走：第一步，以“每戶一套房，滿足家庭基本需求”為目標，解決城鎮家庭基本生活起居需要﹔第二步，以“每人一間房，滿足個人基本需求”為目標，為城鎮居民提供相對舒適的居住條件。

　　毛大慶建議，有必要在我國房地產調控長效機制的設計中，將增加供應、尤其是增加普通商品房和低租金租賃住房(含公共租賃住房)供應，始終放在政策內容的首位。另外可通過出台土地出讓金分年繳納、擴大租賃型保障房保障范圍、減免出租房稅費等扶持政策，增加市場可租房源的總量，平抑屢創新高的房租價格。相關部門一方面從房源供應上加大力度，允許開發企業通過股票、債券等融資平台籌集長期建設開發資金，由政府財政進行貼息，調動企業建租賃型住房積極性，並允許租賃住房項目的土地出讓金採用年租形式繳納，減輕一次給付土地出讓金的壓力，並給予機構租賃住房項目營業稅、所得稅減免或返還。

　　“住宅產業化”是萬科多年來一直堅持的開發方向。在“推進北京市住宅產業化綠色建筑”的提案中，毛大慶提出，應研究制定綜合的獎勵政策，從稅收、資金、土地獲取、報批報建綠色通道、基金獎勵等方面加大住宅產業化支持力度。同時，應培育整合產業鏈，重點扶持一批代表住宅產業化發展方向的科研課題和技術開發項目，完善現行住宅建設規范、標准體系。(記者 甘放)